Менеджер по развитию территории (Ломбарды)

Вам предстоит:

• Поиск и подбор помещений: оценка локации на предмет соответствия требованиям компании.
• Переговоры с арендодателями: согласование коммерческих и технических условий.
• Экономическое моделирование: расчёт экономической модели проекта (бюджет на ремонт, оборудование, маркетинг).
• Анализ документов: проверка правоустанавливающих и технических документов, полученных от арендодателя.
• Инвестиционный комитет: подготовка материалов для инвесткомитета (презентация, экономика проекта, визуализация объекта).
• Договорная работа: согласование договора аренды с арендодателем и внутренними службами, подписание и государственная регистрация.
• Приёмка помещения: приёмка объекта от арендодателя.
• Контроль исполнения: контроль выполнения условий договора аренды арендодателем до момента открытия ломбарда.

Нам важно найти сотрудника с опытом:

• Опыт в подборе и запуске коммерческих объектов (желательно в ритейле) от 2 лет.
• Навыки ведения переговоров с арендодателями.
• Понимание экономики проектов: бюджетирование, расчёт окупаемости.
• Опыт подготовки презентаций для инвестиционных комитетов. Владением MS PowerPoint на уровне продвинутого пользователя.
• Знание юридических и технических основ коммерческой недвижимости. Способен отличить «чистый» объект от проблемного еще на этапе анализа документов.
• Внимательность, системность, ориентация на результат.
• Мобильность: Готовность к выездам на объекты для их оценки и приемки.

Что мы предлагаем:

• Конкурентная заработная плата и бонусы: Фиксированный оклад и премиальная часть за успешно открытые объекты.
• Реальный масштаб: Работа в компании-лидере с 30-летней историей и активной программой развития (1000+ магазинов и планы по расширению).
• Гибкость и условия: разъездной формат работы (офис/объекты), график 5/2 с 9:00 до 18:00. Компенсация транспортных расходов.
• ДМС после 6 месяцев работы.
• Команда профессионалов: Работа с сильными коллегами в смежных департаментах и возможность влиять на развитие федеральной сети.